생애 첫 주택구입자금대출 알아보기

생애 첫 주택구입자금대출에 대한 내용을 확인해 보려고 합니다. 내집을 마련해야 겠다는 것은 대부분의 사람들이 가지고 있는 생각이가 볼 수 있는데요. 지역에 따라 다르겠지만 수도권 같은 경우 집값이 너무 비싸기 때문에 대출을 이용하지 않고는 구입할 수 없습니다. 

 

 

생애 첫 주택구입자금대출을 이용하게 될 때 금액이 아무래도 클 수 밖에 없어 납부하는 이자도 생각해야 하는데요. 정부에서는 일반 서민을 위해 주택 구입자금대출을 저금리로 제공하고 있어 자격조건을 확인해 보는 것이 좋을 것 같은데 이는 주택도시기금이 지원하는 것이라 보면 됩니다. 

 

본 대출 상품을 이용하기 위해서는 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 자이거나 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주이어야 합니다. 그런데 주택을 증여받거나 상속, 재산분할로 취득하는 경우는 생애 첫 주택구입자금대출을 이용할 수 없습니다. 

 

 

추가적으로 세대주에 대해 확인해 보면 만 30세 미만 단독세대주 및 만 30세 미만 미혼세대주는 대출을 받을 수 없습니다. 그리고 세대주를 포함한 세대원 모두 무주택이어야 하는데 분양권 및 조합원 입주권도 보유 주택으로 볼 수 있다는 점을 참고하시기 바랍니다. 

 

소득 및 자산

부부합산 연소득 6천만 원 이하이어야 하며 순자산가액은 3.94억 원 이하이어야 합니다. 단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하까지 적용된다는 점을 확인해 주세요. 그리고 개인신용도도 평가하는 기준이 되는데 신용정보회사의 신용점수가 일정 이상이어야 합니다.

 

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대출한도 및 금리

다음 중 작은 금액으로 산정

• • 1. 최고 2.0억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)
  • DTI : 60% 이내
  • LTV : 70% 이내
  • ※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용

일반 대출 금리는 아래와 같이 적용되는데 생애 첫 주택구입자금대출을 받는 경우 연 0.2%p의 금리 우대를 받을 수 있습니다. 

 

이용기간은 10년 또는 15년, 20년, 30년이며 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 중 선택하여 이용하면 됩니다. 중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과된다고 보면 됩니다. 

 

신청 및 필요서류

인터넷을 이용하여 접수하려면 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 이용하면 되는데요. 방문하여 신청하려면 우리은행 또는 신한은행, kb국민은행, 농협, ibk기업은행을 이용하면 됩니다. 본인확인이 필요한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나가 필요한데요.

 

 

추가적으로 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증, 소득을 확인할 수 있는 서류, 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서 등이 필요합니다. 

 

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마무리하며

생애 첫 주택구입자금대출에 대한 전반적인 내용을 알아보았습니다.  전부 읽어주셔서 감사합니다. 다른 지식도 필요하시다면 상단의 글들을 참고하시면 도움됩니다.